国有土地使用证拆迁是怎么规定-法师兄

1、有土地使用证无房屋证的房拆迁赔偿，应本着实事求是的立场商量解决，按照限定给以赔偿。 2、《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条限定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予以的赔偿包括：（一）被征收房屋价值的赔偿；（二）因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿；（三）因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿。 3、市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人予以补贴和奖励。

答

1、有土地使用证无房屋证的房拆迁赔偿，应本着实事求是的立场商量解决，按照限定给以赔偿。 2、《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条限定：作...

答

没有土地使用证如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，建议早做过户手续...

中国的土地是国有的。开发商再次收购土地时，他们获得了土地使用权，而不是像房子一样拥有所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没问题。有了使用证，至少保证在使用寿命内，国家在拆迁时会给予补偿。如果以后没有土地使用证拆迁，使用寿命是否到期，很难保证。土地使用证的作用1。保障产权安全：通过土地登记保护购房人的土地合法权益。登记的住房用地，如果登记错误，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关应当承担赔偿责任；未登记的，购房人不能对抗恶意第三人，也不能保护购房人的土地合法权益。2、保证交易安全：通过查询住房用地登记材料，可以判断要购买的房屋土地是否合法，是否有合法产权，从而保证房屋交易的安全。

1、国有土地使用证地皮拆迁的补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且，市、县级人民政府还会对被征收人给予补助费用和奖励。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村宅基地补偿标准： 1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。