空置房物业费的收取问题

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• 问空置房怎么收取物业费物业费交纳规定
  

  物业费按照法定产权面积计收；根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。 空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

• 问新区的房产房屋空置怎样收取物业管理费
  

  物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。”其实，交物业费本来就是一项生活投资，一个好的物业服务企业，他不但能使业主的物业保值，更能使物业增值。综上，空置房是需要缴纳物业费的，但空置房可申请减免。房子在长时间处于闲置状态下，你可以向物业提出少交物业费。一般来说，可以只缴70-80%，可以少交20-30%。对于空置房是否缴纳物业管理费的问题，我的解答如上

• 问空置房怎么物业管理费格式怎样收取
  

  按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

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