如何转让工业用地,怎么规定

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• 问如何转让工业用地
  

  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。那么，如何转让工业用地呢？1、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金。2、取得所在地政府土地批复文件。3、60天内缴纳土地契税。4、办理建设用地规划许可证。5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。6、准备土地出让合同、土地批复、企业的、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

• 问工业用地使用权转让规定是如何规定的？
  

  1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。 2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。 3、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准等。

• 问如何将工业用地转让？
  

  工业用地转让手续如下： 1、就转让价格进行协商； 2、签订土地使用权转让合同； 3、支付对价； 4、办理土地使用权变更登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

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