签了购房合同又不想买了怎么办？

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• 问签了购房合同不想买了怎么办
  

  1、如果合同与补偿协议依法成立的，就具有同等法律效力的；2、开发商要购房者先付款后签合同的做法违反了平等自愿、诚实信用、等价有偿等法律规定；3、其不平等的格式合同你拒签合同的，可以要回已经先支付的房款和定金；4、只要有证据证实你的说法，房开商违法操作签订合同，显失公平的，购房者在一年之内可以通过诉讼申请撤销与房开商的签订合同的，要回定金和已付房款的，不存在是否选择签合同或丢损失的问题。

• 问签了合同又不想买了怎么办？
  

  1、合同条款由双方约定，但不得违反法律强制性规定，但格式合同中，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。2、如果约定的违约金过高，且对方未受损失的，可以要求减少违约金。3、合同中如果未作约定的，双方协商处理，协商不好的，可以解除合同，但解除合同一方需要赔偿对方的损失。4、该条款是不平等条款，可以拒绝。

• 问签了合同又不想买了怎么办
  

  原则上合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方先行存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方先行存在违约行为，那么对方可以要求你方承担违约责任，根据定金罚则，如果交付定金的一方存在违约行为，那么交付定金方无权要求对方退还定金，如果接收定金一方存在违约行为，那么应当向对方双倍返还定金。建议双方协商处理。

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