农村宅基地所有权明晰的具体情况-法师兄

农村宅基地确权有以下情况： 1. 如果现有的宅基地处于养殖园区，且有老宅基地证，调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记。但是，如果已将养殖业用地用途改变为宅基地，且无宅基地证已进行居住的，符合宅基地使用批准条件的（本村农业户、一户一宗），应先进行权属调查。待上级政策允许时，将该养殖用地批转为宅基地后，方可登记发证（闲置的除外）。 2. 如果原使用权证书的土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致，调查核实后本人提出申请，村委会审核确认后予以更正。 3. 如果外来人员在本村购买或迁移至本村，先将户口迁入本村后，属于本村农业户的，按审批登记程序办理，否则不予确权登记。 4. 如果原宅基地统一拆迁后修建小康楼，确权时以其身份证或户口本上的住址为准。例如，1队的人在2队的地盘修住宅，确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 5. 如果村集体统一为村民建设的多层住宅小区，多层如何分摊，如何制作地图？用小区总土地面积除以总建筑面积，求出每户分摊系数，乘以每户建筑面积，确定每户分摊土地面积，进行确权登记。但无法分户制作宗地图，土地证记事栏注明共用宗地，不附宗地图。 6. 如果本村村民跨队修建房屋，确权时以其身份证或户口本上的住址为准。例如，1队的人在2队的地盘修住宅，确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 7. 如果国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民，属于旧房屋拆除后又新建房屋（位置调整），但旧房有原宅基地使用证的，将原使用权证收回并注销，经村、乡（镇）、国土部门逐级审核，上报市政府审批后予以确权。 8. 如果只有宅基地证，但无住房或房屋已倒塌、灭失的，不进行权属调查和地籍测量，按照规定，应由本村集体经济组织收回土地，同时收回并注销过去已发的原宅基地证。 9. 如果失踪或丧偶人员的宅基地，根据公安部门出具的失踪或丧偶证明，原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请，其他家庭成员签字同意，所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。

答

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和...

答

宅基地划分标准：农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为： (1)城市郊区...

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用者有权依法占有和使用集体所有的土地，并有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权可以在集体经济组织内部转让，但不得买卖给城市人口。因此，非农业户口没有宅基地使用权。

1、农村宅基地是我国土地管理法中的名词，其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。 2、我国的相关法律法规规定，坚持贯彻一户一宅政策，修建住宅的村民需要经过申请审批才能使用宅基地。一般流程包括：申请(由申请人提出出书面用地申请)——现场勘查(国土资源所勘察)——填写申请表(初审通过发放申请表)——村委会审查(村委审查签字、盖章、提交乡镇政府)——审核上报(上报想国土局审核，通过后报县政府)——审批(通过的有想国土局发批准书)——放样(放样签字才能动工建设)——验收发证(竣工验收后30日办理相关登记手续并领取相关证书) 3、一般情况下是按照村民数量平均分配的，那么集体经济组织在决定如何分配时也是需要召开相应的会议，并要求全部村民都进行参与和知晓才可以，不能未经批准就随意分配，如果村民发现集体经济组织没有通过村民会议表决就随意的分配征地款项也是可以提起投诉的。

农村宅基地拆房重建的具体情况；根据我国《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。