法院强制拍卖房子合法吗

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• 问法院强制执行多久会拍卖房子
  

  这个没有具体时间规定，一般是被执行人无法执行法院判决时，法院委托转移的拍卖机构拍卖。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）46．人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。 47．人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48．被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。

• 问法院强制拍卖标的文件的强制拍卖标
  

  强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。强制拍卖标的的属性，表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利，执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点： (一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利; (二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利; (三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。

• 问法院强制拍卖后果
  

  法院强制拍卖行为本身并不是私法意义上的行为， 而是公法意义上的国家司法行为。 首先， 它与受指定的拍卖机构之间是 一种司法协助关系，二者的法律地位不可能平等，否则，法律规定的执 行法院对拍卖机构的监督权及对因拍卖行为违法致使拍卖结果无效的 撤销权是无法实现的。其次，执行法院与当事人、参与拍卖活动的其他 利害关系人之间均不是平等的法律关系。 据此，执行法院即便是因违法 行为造成有关人员损失要负民事责任的，也不会是违约的民事责任。

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