汉阴县土地征收怎么办？

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• 问县里要办工厂征收土地怎么办
  

  1.农民对于土地的承包经营权受法律保护，国家保障稳定的农村家庭联产承包责任制，对于你们未到期的承包地进行征用，必须出于国家公共利益；如果是对于耕地的征收，必须按照征收的范围提交相应的各级政府批准； 2.基于县里要办工厂征收土地，显然不属于国家利益征收，故此应当和你们协商进行农村承包经营地的合法流转，转让价格应当由你们双方协商！ 3、如果县政府或者其他部门强行征收，你们可以依法申请裁决或者提起诉讼！

• 问萧县强行征收农民土地怎么办?
  

  未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位，不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿;

• 问土地征收怎么征收土地出让金怎么征收
  

  土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

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