合同根本违约什么意思？

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• 问合同的根本违约是什么？
  

  根本违约是指合同一方违约导致合同目的无法实现时，另一方可以解除合同的制度。判断是否根本违约应把握以下两点：一是合同履行不当包括实现合同利益的关键因素。对合同而言，其履行所包含的因素包括时间（期限）、地点、标的物、具体身份要求等。对于不同的合同，这些因素起着不同的作用。如果具体因素是权利人实现合同利益的关键，无法替代，则可以认定为合同的关键因素。违约只有包含实现合同的关键因素，才能认定构成根本违约。第二，在无法判断是否违反合同的关键因素的情况下，如果继续履行造成的社会财富损失小于解除合同造成的社会财富损失，则不应视为根本违约。从当事人的角度来看，合同是为了实现其特定的经济目标，从社会的角度来看，是为了优化社会资源的配置。因此，对于特定合同的违约是否采严厉的制裁，主要取决于实现合同利益的关键因素是否被违反。

• 问国际经济法的根本违约是什么意思?
  

  一方当事人违法合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以至于实际上剥夺了他根据合同规定有权预期得到的东西，即为根本违法合同，除非违反合同一方并不预知而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况下也没有理由预知会发生这种结果。

• 问本约合同是什么意思
  

  本合同，又称本合同，是通过履行预约而订立的合同。实体权利义务在预约中没有确定，但在本合同中具体确定了当事人之间的实体权利义务。相应地，预约合同约合同，预约合同是当事人约定今后签订本合同的预约协议，义务不是支付某物，而是订立合同的行为。预约也是一种合同，具有法律效力，约束双方，不得随意变更或解除。预约是为了本合同的签订而签订的，但预约并非从属于本合同，具有独立性。我们通常与开放商签订的《商品房预定协议》是预约合同，即双方在规定时间内签订的《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》签订后，《商品房预定协议》的相关约定条款被《商品房买卖合同》取代，需要根据后来签订的合同确定当事人之间的权利和义务。假如你们之间没有签订本约，但你已经付了购房款，那就算是履行了本约的主要义务，也算是本约已经签订了。

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