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本约合同是什么意思

2021-11-18
本合同,又称本合同,是通过履行预约而订立的合同。实体权利义务在预约中没有确定,但在本合同中具体确定了当事人之间的实体权利义务。相应地,预约合同约合同,预约合同是当事人约定今后签订本合同的预约协议,义务不是支付某物,而是订立合同的行为。预约也是一种合同,具有法律效力,约束双方,不得随意变更或解除。预约是为了本合同的签订而签订的,但预约并非从属于本合同,具有独立性。我们通常与开放商签订的《商品房预定协议》是预约合同,即双方在规定时间内签订的《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》签订后,《商品房预定协议》的相关约定条款被《商品房买卖合同》取代,需要根据后来签订的合同确定当事人之间的权利和义务。假如你们之间没有签订本约,但你已经付了购房款,那就算是履行了本约的主要义务,也算是本约已经签订了。

相关法规

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

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