房贷是如何计算的呢？

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• 问如何计算住房公积金贷款额度呢
  

  各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。 不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。 最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

• 问房贷批不下来如何计算违约金呢？
  

  批不下来房贷计算违约金的规定是：超过当事人约定的日期，即可计算违约金。违约方需要按照当事人约定的数额向另一方支付违约金，但违约金的数额与实际损失相比过高或过低的，可以请求法院或仲裁机构调整。

• 问贷款买房按揭是如何计算的
  

  贷款购房计算：1。等额本息还款是指贷款期限内每月以相同金额偿还贷款本息，直至贷款结算。2、等额本金还款方式是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月减少，直至贷款结算。买方每月更换的金额不同，其中本金金额相等。随着每月本金的减少，利息逐渐减少。

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