转租房屋的租金归谁

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• 问房屋转租的租金应该归谁?
  

  首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

• 问房屋转租的租金应该归谁
  

  首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

• 问房屋租金转租的增值租金应该归谁
  

  1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。

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