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借用资质进行房地产开发,如果以后出借人和借用人是否承担赔偿责任

2022-05-06
首先借用资质进行房地产开发是违反法律法规规定的,出借人和借用人之间的协议是无效的。1、苏起诉宝丰没有法律依据。因为苏是以前和中梁形成的债权关系,和宝丰没有任何关系,其和中梁签订的土地转让协议也没有办理登记,不能对抗银行的抵押权。苏只能起诉中梁要求还款,宝丰对此不负任何赔偿责任。2、若陈是以个人名义承包工程,则显然其不具备施工资质,故可以确定承包合同无效,根据法律规定,在没有验收是否合格前,宝丰和中梁均可以拒绝支付工程款;若工程验收合格了,则根据工程款优先受偿原则,在购房户没有交付一半房款情况下,陈可以要求以工程房屋折价还款(不管房屋是否抵押),故此种情况下,对宝丰也没有什么利益损失。3、农行有权起诉未偿还按揭款的贷款人,若在办理按揭时,宝丰公司盖了章作为担保人,则农行有权要求宝丰公司承担连带责任。此中情况下,宝丰公司只能向中梁和贷款人追偿自己的损失。

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