一房二卖怎么办？好过吗

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• 问二手房过户好办吗？
  

  买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据、完税过户、领证，到房管局审察确认已完税。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，完成过户，领取过户回执

• 问二手房过户好还是卖掉好
  

  当然过户好。我国法律规定房产以登记为准，登记是谁的房产就是谁的房产

• 问房屋过户出现“一房二卖”怎么办？
  

  （一）两份合同均未注册。两份合同未注册，目标房屋尚未交付的，两份合同处于实际未履行的状态，应优先履行先签订的合同。（2）两份合同中的一份已经进行了户籍登记，另一份未进行户籍登记（无论房子交给哪一方）。由于住宅过户登记是物权变更的范畴，根据物权对世原理、物权公示原理和物权优先于债权原理，确认已经过户登记的一方享有住宅所有权。（3）如果第一个买家已经开户后卖了第二个人，卖家已经没有所有权，他的第二个卖家就无效了。

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