出租房户拿我住宅办理营业，跑了，我怎么取消

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• 问房东欠我的房租跑了怎么办？
  

  关于拖欠房租房东该怎么办解答如下：遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

• 问我的住宅可以办理营业执照吗
  

  1、住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。 2、在你当地由住改商相关政策的情况下，我们就能够在工商局办理我们需要的营业执照，同时按照当地相关的住改商手续或者需要的材料按流程办理。住改商所需要的材料一般为出具业委会允许将住所改变为经营性质用房的证明文件，住所经营场所使用证明，住所营业场所登记表。 3、如果当地已经没有住改商相关政策，那么是没有办法办营业执照的。具体情况可以咨询所在区域的工商局，因为不是每个地区的工商局都有住改商政策的，因此这只是一项临时性质的地方政策。

• 问二房东拿我的租金跑了，我有必要报警吗
  

  第二个房东拿着租金跑去报警是有用的。转租行为经大房东授权，不超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此造成的损失由大房东向第二房东赔偿；未经大房东授权或超过原合同租赁期限的，承租人签订的合同无效，承租人应当及时向第二房东报警。

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