A继承了父亲一处房产，现在A想卖掉此处房产，不登记可以吗？-法师兄

根据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据《物权法》第三十一条的规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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按你所说的情况，现在的房产证是A和B共有，A和B是房屋的所有权人。A或B要转让自已的份额，另一方有优先购买权。如果另一方不行使优先购买权，转...

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程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可...

根据《》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。根据《物权法》第三十一条的规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

对你爷爷奶奶的房产，因你父亲的去世，在没有遗嘱的情况下，你本身有代位继承权，就是代替你父亲继承他应该继承的份额，代位继承只存在于法定继承中，故没有遗嘱，你是无权全部继承你爷爷奶奶的房产的。你的爷爷奶奶可以共同立一个遗嘱，确定你继承他们的房产。在你姑姑和叔叔在世的情况下，你是第二顺序的继承人，要想全部继承，必须有遗嘱。遗嘱最好是公证，不公证也有效，但以继承起来产生纠纷时如协商不好还得诉讼。除遗嘱继承的方式外，你爷爷奶奶还可以赠与的方式将房产给你。双方签订一个赠与协议并公证，公证后就可以直接到房产管理部门过户了。

将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《》以及《》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。孩子不尽义务，符合上述（二），因此赠与人可以将房子要回来。赠与子女房子有哪些需要注意1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。3.如果子女因子女不尽义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，一般不予支持。