居间合同没有履行时间有效吗

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• 问非居间合同有效吗
  

  房屋买卖中介合同有效。中介合同是指中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，中介合同也被称为中介合同或中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒体服务的一方是中介，接受他方提供的订立机会并支付报酬的一方是委托人。根据我国合同法的规定，依法成立的合同自成立以来生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。但有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要房屋中介买卖合同依法成立，就不存在上述情况，合同具有法律效力，对双方都有约束力。值得注意的是，新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》的有效期为2020年12年31日，与《民法典》相冲突的条款将被新颁布的司法解释所取代。

• 问合同履行时间
  

  合同履行的期限，是双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款的时间。

• 问居间合同有效
  

  中介合同的所有条款符合法律规定的有效性。中介合同当事人具有相应的民事行为能力，意味着真实，合同的所有条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗的有效性。部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效。

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