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如果该交换的两所房子不到5年，就需要缴纳营业税、个人所得税等，和一般的二手住宅买卖一样，双方都需要一起缴纳。已经五年了，唯一的套餐不需要支付...
一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。 应纳税额=计税依据乘税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万...
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双方均按房屋价值缴纳1％个人所得税，房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1％，1、5％，2％不等的契税（根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同），按两套房屋面积差交纳4元／平方米服务费（双方各2元／平方米）。房屋置换是按置换后取得产权时间计算，未满两年出售的，卖方按房屋价值全额缴纳6、6％的个人所得税和增值税，买方按房屋价值全额缴纳1％、1、5％、2％的权利税（按房屋面积和套数不同缴纳标准），按房屋面积缴纳4元／平方米的服务费（双方各2元／平方米）。
家父在1985年与同村一户人家互换了一块地，当时只是由家父起草了一式两份的互换证明，当时由于彼此关系好而且又不知一个有效地证明的重要性，对方没有签名，但当时有证明人在场，而且98年政府登记土地财产时我家的《土地证》上填的是互换后的那块地，对方登记的肯定也是互换后的地。现对方看到那块地的商业价值很高，欲争回去，叫他拿《土地证》出来，他说不见了，他说他登记的是他原来的那块地，显然是假的。在未经家父许可的前提下私自在那块地里种了玉米。请问对方欲争回那块地是否合理？家父该如何很好的处理此事？我方胜算几何？因当地政府办事不力，故特此征询。
虽然是互换的。但依据《房屋登记办法》也是转移登记情形之一。这就要求你和互换的一方带上各自身份证明及原房产证到当地登记机构办理过户手续。我就给你说说要交那些费用吧。登记费80元，契税3%（按两套房屋评估后房屋差额缴纳），交易手续费6元/平方（按两套房屋测绘后房屋面积差额缴纳），测绘费1.30元/平方，评估费按评估后房屋价格的千分之5交纳。这是我这里的价格，你可以根据实际算算，估计差不了多少。
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