离婚小产权房怎样处理

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• 问小产权房离婚时怎么处理，如何争取房产
  

  对于小产权房的分割，夫妻双方可以就不取得所有权的一方的归属和财产补充进行协商，协商一致的协议可以在离婚协议中达成。双方不能协商向法院起诉后，在离婚纠纷中要求法院分割的。由于小产权房的分割涉及国家房地产登记规定和各地房地产限购政策的约束，双方很难就归属价款股达成一致，法院也很难直接分割。有的法院会选择要求双方另行起诉，不处理离婚案件，或者有的法院会先处理房屋使用权，告知当事人产权完成后可以要求另行分割。

• 问离婚了房产怎么分割小产权房产如何处理
  

  根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定 您好，以下几种是法律上认为夫妻感情确已破裂的情形： ①重婚或有配偶者与他人同居的 ②实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员 ③有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 ④因感情不和分居满二年的 ⑤一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的 ⑥其他导致夫妻感情破裂的情形。 如果发生您身上的情况属于法律上认定属于夫妻感情确已破裂的情形之一，建议您向法院提起离婚诉讼。有关抚养权，财产等问题，可以继续咨询。 如果一方不同意离婚，那么只能通过法院诉讼途径解决，法院会根据双方感情破裂的情况判决离或者不离，如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等，或者其它被法院认定为感情破裂的情形，法院很大可能会判决离婚，如果法院判决不离，双方继续分居6个月后再行起诉，此时判决离婚的可能性很大。我们建议即使第一次诉讼可能判不离也要认真应对，因为此时在法庭上的陈述、双方的举证都会记录在案，下次诉讼时有很强的证据效力。 您的孩子没满两岁的，一般会归女方抚养。除非女方有以下三种不适合抚养小孩的情况： 1.母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活 2.母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的 3.其它原因，子女确无法随母亲生活的。

• 问怎样判小产权的房子离婚
  

  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。你所谓的单位小产权房事属于该类型吗？建议你直接起诉离婚并按法律规定分割财产。

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