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有房子没户口的拆迁如何安置 1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋,征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
一、安置房申请要求是什么?1、申请人、共有申请人均具有当地户籍。2、申请人按限定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计交费5年以上...
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这要根据拆迁安置政策判断,如果是按照房屋的实际面积拆迁安置,则没有你们一家三口的份额,一般情况下是拆迁补偿的房产由你母亲购买,大幅低于市场价,或补偿的房屋小于被拆房屋会得到的拆迁补偿款也应归你母亲所有。但是如果是按照户口进行安置,则你们一家三口都属于拆迁被安置人,都应得到安置的房屋以及拆迁安置款。
对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
近年来,随着房地产市场的兴起,以及各种城市规划建设和公共设施建设,许多地方被征用,而那些被拆迁户将得到拆迁安置房的补偿。那么什么是拆迁安置房呢?它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房在不同的时代有不同的内涵,在1991年到2001年,拆迁安置房有不少是公房,在2001年到2011年,存在大量的经济适用房,少量的商品房甚至存量房即二手房,到2011年之后商品房占的比例开始提高,在给拆迁户什么房子安置这个事儿上各地有各地不同的思路。拆迁安置房的性质可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地。拆迁前,业主需要具备一定的法律知识来识别房屋的性质。有些地区还有第五类,即按照经济适用房管理的商品房,不严格受五年交易限制,但需要缴纳土地出让金,如总房价的10%这样才能上市交易。
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