农村宅基地租赁合同如何才有效

大家都在问查看更多

• 问租赁宅基地合同有效吗
  

  农村宅基地租赁合同依法有效。宅基地用于农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上租房，宅基地使用权可以按照土地与房屋一体化的原则一起出租。双方主体合格，意思真实一致。宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规和社会公共利益的，视为有效。

• 问重庆农村宅基地租赁
  

  《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可以看出，法律是允许宅基地转让的。

• 问农村宅基地合同效力如何确认农村宅基地买卖纠纷如何解
  

  《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。”最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。” 可见，《土地管理法》施行前，最高院原则上是承认农村房屋买卖效力的。《土地管理法》施行后，国务院及有关部门对农村房屋和宅基地出台了严格管理政策，最高院未就此出台过新的规定，也没有发布典型案例，因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,192人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,067人已观看

• 1'32
  农村户口迁出后宅基地如何处理

  23,987人已观看

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,341人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地租赁合同有效吗？

  121人已浏览

• 
  农村宅基地租赁合同有效么

  129人已浏览

• 
  农村宅基地租赁合同有效么？

  158人已浏览

• 
  农村宅基地租赁合同有效吗

  373人已浏览