重庆农村宅基地租赁

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• 问重庆农村宅基地复垦流程
  

  重庆市国土房管局在收到反馈意见后，在2013年做出政策完善调整，不把“二调”现状图作为是否纳入复垦的硬性条件，并制定出了渝国土房管【2014】319文件（重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则）。细则第七条，明确规定了土地权利人申请复垦应具备以下条件： （一）土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积； （二）申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划； （三）复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证；复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证； （四）复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”； （五）申请复垦宅基地存在主体房屋； （六）申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议； 重庆农村宅基地复垦流程可参照以上的内容进行参考采纳的。

• 问重庆农村宅基地复垦的政策
  

  农村宅基地及其附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地使用权证为合法权属证明，范围包括房地产权证记载的房屋占地面积，以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍、林盘等附属设施用地。有关重庆宅基地复垦政策，以宅基地加附属设施用地面积计算。但院坝用地（含林盘地）面积最高不超过实测合法宅基地面积的1.5倍，超过部分的收益归集体经济组织所有。复垦面积以二调斑为准，获得分配面积最高不得超过复垦确认的二调图斑范围的面积。复垦产生的地票价款在扣除复垦相关成本后的净收益按85：15比例分配给农户和农村集体经济组织。地票价款未溢价时，农户分配地票价款不低于9.6万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于1.7万元/亩；地票溢价后，农户分配地票价款不低于12万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于2.1万元/亩。

• 问租农村宅基地租赁协议怎么写
  

  甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

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