无效合同具体有哪些？-法师兄

有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

答

存在以下情况的合同是无效合同：一、无民事行为能力人签订的合同。二、行为人与相对人以虚假的意思签订的合同。三、违反法律、行政法规的强制性...

答

下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合...

无效的合同自始没有法律约束力。自始无效，无效合同的效力为自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为，合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为，尽管确认合同无效，撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的，即溯及合同成立之时。

无效合同的具体表现情形如下： 1、合同当事人为无民事行为能力人； 2、合同双方当事人存在虚假的意思表示； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

发生购房纠纷时，法院判定购房合同无效的具体情形可以分为以下这十一种： 1、商品房买卖合同订立后，卖家没有经过买家的同意，擅自将房屋抵押给第三人，则购房合同判定为无效。 2、商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给了第三人。 3、开发商存在故意隐瞒购房者的行为，开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明，这样所签订的购房合同是无效合同。 4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经抵押的事实 5、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 6、卖家与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。 7、如果购房者所购房屋的主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，那么购房合同的签署即为无效。 8、若房屋质量问题严重影响到购房者正常的居住使用，购房合同则为无效。 9、卖家交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积，与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%的话，购房合同无效。 1 0、卖家无故延迟交付房屋，经买家催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房合同无效。 1 1、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。