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第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房...
离婚析产一般30个工作日内可以拿证，申请时需要提交登记申请书、申请人身份证明材料、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属...
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对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。) 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出) 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日) 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费 5、取证(交证照印花税5元)，完税后即日可取。办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方协商完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方协商完成自然是比较好的了。
家庭析产手续，一般是房产共有人，把住房产权析产为一人名下，如家庭夫妻离异析产。需要离··婚·证，双方身份证，户口本，经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续。重新办理一人姓名房产证。 前提；住房贷款还清，无抵押。有明确的产权证明（房产证，契税证，土地证）。 一般30日内就可以拿到。
离婚析产在不动产登记机构办理析产手续之日起30个工作日内可以拿证，办理了离婚房产析产后，带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。
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