二手房首付要交多少钱？

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• 问二手房交多少首付
  

  在现实生活中，很多人会买二手房，但他们往往更注重二手房的首付。2017年，商业贷款首付比例重新调整，普通住宅首付比例为35％，第二套首付比例为60％；非普通住宅首套房首付比例为40％，第二套首付比例为80％。二手房商业贷款首付的计算方法与新房不同。二手房商业贷款首付＝交易价格－房屋评估价值ｘ贷款比例，二手房贷款额度＝房屋评估价值×贷款比例。

• 问二手房首付要付多少？
  

  很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。 所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

• 问二手房交易首付多少
  

  购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。这几无大家解答了二手房交易注意事项首付这个问题。

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