二手房交易税费收取有哪些标准

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• 问二手房交易税费有哪些
  

  买二手房要交的税费如下：1、个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位的唯一房屋五年免征）．契税：90平方米以下1％；90平－144平1、5％；3、交易费：面积＊6元，买卖双方一家付一半；4、费用：80元，买方付；5、通过中介，还有一个．2％的中介费；6、如果房子不到五年，还有营业税5％。7、房产证不满2年的，税率为5、6％。房产证满2年的，免征增值税．个人住房登记费标准为每人80元，包括《房屋权证》和《土地使用权证》。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

• 问二手房交易怎么收取税费
  

  二手房买卖契税目前是：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)

• 问最新二手房交易税费标准都有哪些
  

  1、权利税（买方支付）住宅类住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3％支付。2、营业税（买方交）该营业税由城市维修建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外出售的，免征营业税。3、个人所得税（买方支付）核定征收方式：个人所得税＝税价×1％（或1、5％．3％），我市个人住宅转让个人所得税核定征收率标准为普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类房地产1、5％，拍卖房地产3％。个人转让2年以上，是家庭唯一的住宅，免除个人所得税。4、印花税（买卖双方各0．05％）对购房者来说，印花税税率为0．05％。5、土地增值税：核定征收方式：土地增值税额＝税价×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商店、办公楼、酒店10％，其他非住宅类房地产5％。6、注册费的收费标准分为住宅和非住宅。个人住房登记费标准为每件80元，非住宅登记费标准为每件550元。住宅登记收费标准包括住宅所有票的劳动费和土地使用票的劳动费。7、物业交易手续费新建商品房的物业交易手续费按3元／平米收取，由转让方承担。经济适用房房产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况房产交易手续费按6元／平米收取，交易双方各承担50％。

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