房产交易里公式里都要减去利息一项，此贷款利息是怎么计算的算的？

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• 问怎么计算贷款利息公式？
  

  计算贷款利息的公式是本金×利率×贷款期限。当事人约定的贷款利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。利息在此范围内，受法律保护。

• 问房贷利息计算公式是怎样的？
  

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 给你打个比方吧： 假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法20.0万元20年基准利率 月还款1308.89元，合计还款314133.14元，利息114133.14万元 等额本金还款法20.0万元20年基准利率 首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元 房贷利息计算公式介绍如上

• 问买房贷款怎么算利息贷款利息的计算方法
  

  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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