房屋过户后原房东签的租赁合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问房屋过户后之前房产证上的租赁合同还有效吗
  

  买卖不破租赁，房屋过户后之前的租赁合同还有效。如果租金未付，业主可以向租户主张，如果租金已付，业主只能向出卖人主张。

• 问房屋租赁合同到期续签原合同还有效吗
  

  房屋租赁合同到期未续签原合同还有用。法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗
  

  房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。 参考法条：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,169人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,087人已观看

• 1'22
  租房合同过期还有效吗

  1,885人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,828人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁之后原房东的租赁合同还有效吗

  130人已浏览

• 
  房屋卖出后原租赁合同还有效吗

  722人已浏览

• 
  房屋卖出后原租赁合同还有效吗

  117人已浏览

• 
  拆迁后原来的房屋租赁合同还有效吗？

  128人已浏览