买房的定金和订金可以退吗

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• 问买房定金和定金可以退吗
  

  购房押金可以退还，购房押金是否可以退还，取决于买受人是否有过错买方履行合同义务的，可以退还押金。 根据2021年《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍退还定金。

• 问订金和定金退可以退吗？
  

  定金不能退，订金可以退。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金；收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。

• 问买房的订金可以退吗
  

  订金可以退。 “订”的含义是订立、预订之意，是一个不具有担保功能的交易习惯用语。一般来讲，订金视为预付款，交易成功的时候，订金直接充当货款，交易失败的时候，订金就应当全额返还。 如果双方签的是“定金”协议，就是购房者与买房者达成了一定的协议，房屋的定金一般是不可以退。“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。除非开发商单方面存在一些过错，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

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