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(1)对个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; (2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房...
平米*实际测绘面积购买二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳.36元/.36元/:1;2:基准税率3%优惠税率1.个...
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一、增值税(营改增)增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产(不含个人销售其购买的住房),以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价,不包括在购置不动产时由购买者支付的契税、物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税、费。单位和个人销售抵债所得的不动产的,以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人出售购买的住房:自2011年1月28日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
买房子,房地产交易的税收优惠政策主要有哪些的回答,购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。 购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。 业主房产证满二年,免增值税。 业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
根据您的问题,财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
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