房地产交易有哪些税收优惠政策？

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• 问房地产配套设施税收优惠政策有哪些
  

  根据国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）文第十七条规定：企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。（二）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

• 问契税有哪些税收优惠政策
  

  我国契税优惠政策是：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征； 土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征； 承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

• 问二手房交易优惠政策都有哪些
  

  (1)对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税； (2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 以上就是ask.com小编为大家分享的有关“购买二手房个税缴纳义务人”的法律内容，二手房的买卖涉及到一系列税费的缴纳问题，当事人在交易之前需要充分了解相关的法律问题及风险。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询ask.com。

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