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翻建的老房子如果证件齐全,那么集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则: 1、不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。 2、同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。 3、还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件的那么可能涉及违建,建议翻建房子之前要向建设规划部门申请。
翻建老房子,如果证件齐全,那么在集体土地上房屋征地拆迁时,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 在制定补偿标准时,有以下原则: 1. 不得降低原有生活水平,虽然短期内生活有所改善,长远生活有保证。 2. 需要综合考虑房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途。 3. 需要结合政府的安置方式来区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件,那么可能涉及违建。因此,在翻建房子之前,建议向建设规划部门申请。
我国法律对于企业改制职工权益保障有关规定,根据《劳动合同法实施条例》第二十七条“劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的,按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的,按照实际工作的月数计算平均工资。”
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