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企业房产过户费用如何计算 1、买方要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。
房子过户费用计算方法 契税方面，普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。个人收入调节税（评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。 营业税方面，住宅购入不满五年的评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
最新房产过户费按照如下标准计算：：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;营业附加税：营业附加税包括、费，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
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