离婚协议书房子归孩子所有未成年怎么办

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• 问离婚协议书房产归孩子但是孩子未成年是否可以
  

  归孩子可以。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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  你们的协议其实是无效的，因为房子已经留给孩子了。房子是所有权归孩子了。所有权以下其他的权利如：居住权、收益权等都由孩子来决定的。你们约定的居住权问题没有法律效力，让谁居住只能孩子说了算的。 此时还是和孩子协商吧。另外，如果孩子现在还小，你们可以协商居住权，但是也只能是暂时的，等孩子长大，孩子有权决定居住权的。

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  我们是协议离婚，在协议上注明我们的房子归孩子所有，当时离婚孩子很小，现在已经20岁了，我想把房子归到孩子名下，离婚后房子一直是我在住，而房产证是前夫的名字，我已向前夫提出房子过户的事，但他以想给孩子另卖新房，如果过户粻憨纲窖蕺忌告媳梗颅的话，那么他给孩子卖的新房就是第二套住房，会有很高的相关费用为由拒绝，我该怎么办？他以再婚，我的孩子跟他住在一起。

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