离婚协议书房产归孩子但是孩子未成年是否可以

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• 问离婚协议书房子归孩子所有未成
  

  想怎么写就怎么写，嫩你们两个说了就算 孩子太小，现在不能过户，先由谁居住，只有居住权没有买卖权，等儿子成年后过户给儿子

• 问离婚后房子归孩子但是过户给孩子了，离婚协议书上写的房产归孩子吗
  

  1、关于离婚协议书的效力离婚时，男女双方自愿签订的离婚协议书，经婚姻登记机关存档备份具有法律效力，男女双方应按协议履行。既然离婚协议规定，取得房产证后将房屋过记户给男方，就应该依协议规定办理过户，女方不能以担心男方无法过户给孩子为由就拒绝履行协议，如果女方不配合办理过户，男方是有权向法院起诉要求女方履行协议的。2、关于女方另行起诉的问题女方向法院起诉要求房产所有权归孩子，并不影响男方要求履行协议，女方并无证据证明男方不按协议约定在五年以后将房屋顺利过户至孩子名下，所以女方现在起诉，法院未必会支持。女方如果要求确认房屋永久使用权，根据离婚协议的约定，双方对房屋都有永欠使用权，即使房屋过户至男方名下，女方同意有权使用房屋，有权在房屋内居住。3、关于女方所担心的问题据您所述，房屋在五年之内不能上市交易，也就是说在五年之内无论在男方名下还是在女方名下，双方都无权利对房屋进行出售，如果到五年后，男方不按协议将房屋过户至孩子名下，女方有权向法院起诉要求男方履行协议即可。综上所述，只要离婚协议是双方真实意思表达，不存在法律规定的无效和可撤销的情形，双方就应当依协议来履行，虽然已经离婚，但毕竟还有共同的子女，建议双方都考虑子女的感受，使孩子的合法权益得到保障。

• 问夫妻离婚协议房子归小孩，但孩子未成年怎么样卖房
  

  卖不了。根据我国法律，房子是属于小孩的私人财产，那么就必须小孩子有民事行为能力的时候，如此大额的财产处分，肯定是要具备完全民事行为能力的。就是说要年满18周岁，才可以亲自或授权您处分其财产，否则他人是无权对其财产作出处分的。

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