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房屋是在婚后购买的,虽然登记在您一人名下,但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后夫妻共同财产,如果完全是您的婚前个人财产全额购房...
夫妻名下房产可以转到一方名下。夫妻双方可以对婚内财产达成约定,双方可以约定房产归一方所有,达成约定后,可以去不动产登记机关办理过户登记,将房...
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儿女名下房产离婚时夫妻不能分割。未成年人享有独立的财产权,登记在儿女名下房屋的所有权人依法为儿女本人,而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,不动产经过办理登记即为实际交付,赠与关系成立。如孩子尚未成年,其财产由监护人代为管理。 2021年实施的《民法典》第三十四条前两款规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。 第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
离婚后,房地产可以以未成年子女的名义登记。如果房子属于夫妻共同财产,夫妻双方需要协商决定将房子交给孩子,才能在离婚后以未成年孩子的名义登记房产,视为夫妻双方对孩子的礼物; 如果一方不同意,属于夫妻共同财产的房屋不能以孩子的名义登记。如果房子属于一方的个人财产,另一方可以自由决定以孩子的名义登记房子,无需对方同意。
一、可以共同共有房屋所有权的情况恋人分手共同购得的房屋,怎么分割?如果双方都作为《房屋购买合同》的签字方,房产证是有两个人的名字,属于共有财产的分割。对于共有财产,按照我国的法律规定,共有财产分为两种:共同共有和按份共有。共同共有,是双方共同享有,一般存在于特殊关系的人之间,如夫妻、家庭成员之间,按份共有是共有人按各种享有的份额对共有财产享有权利和承担义务。也就是说,如果该恋人共同出钱购房,如果两人分手后,财产分割可以按照购房时双方出钱的比例进行分割。二、可以一人享有房屋所有权的情况1、恋爱期间,一人出钱购买,并签署《房屋购房合同》,成为房产证的唯一享有人,分手后,房屋怎么分割?另一人无权享有该房屋的所有权。除非,将房屋过户登记在该人的名下。生活中也往往存在,房产证的登记人不是出钱购买人,这时出钱人须有证据证明自己出钱购买该房屋,法官根据证据进行裁量作出判决,如果无法提供证据证明自己出钱的,房屋所有权的归属以房产证为准。2、恋爱期间,两人共同出钱购买,只有一人签署《房屋购买合同》,房产证上只有一人的情况,分手后引起房产纠纷,怎么分割?如果恋人双方在同居之前约定了财产归属的,如果约定未违反其他法律规定,应当遵守和履行。也就是说,双方达成协议,没有约定的,双方出钱购买的,以房产证上的姓名为准享有所有权,如果另一方可以证明自己出钱购买,应提供证据,由法官裁决所有权人给予折价赔偿。
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