相关法规
相关问答
你好,我不能继承。农村宅基地使用权不是遗产,而是宅基地上的房子。另外,宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地,城市户口居民不能无资格...
不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员,是不能拥有、受让本村的宅基...
大家都在问查看更多
城市户口公民可以继承农村房屋。但城市户口的公民在继承农村房屋时也受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,房屋的宅基地不能作为遗产继承。宅基地农民不需要支付任何土地费用就可以获得,这是一种福利,一般不能继承。在实践中,房屋和宅基地使用权的继承,通常在实践中根据情况进行处理。继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得继承房屋及其宅基地;不符合申请条件的,可以将房屋出售给本村其他符合条件的,不愿意出售的,房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,按照上述不符合宅基地申请条件的情况处理。也就是说,根据法律规定的随房原则,城市居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地,但不得进行翻建、改建或扩建。
《土地管理法》明确规定,农村宅基地所有权属于村集团,农民享有宅基地使用权。非农村集体成员不能继承宅基地使用权。但是,建在住宅基地上的房子可以继承,但是不能重建。房子自然消失之前,村子的集体会回收住宅基地。也就是说,已经是城市家庭,不能继承父母的宅地,但是可以继承宅地的房子,直到房子自然消失为止。面对拆迁,吴先生是非农户口,父母留下的房地产可以和村里的集体成员一起得到补偿金。农村宅基地房屋拆迁补偿分为两部分:一部分是地面建筑的补偿,地面建筑是所有权人所有,作为父母的遗产,户籍是否包括在内,儿童有权依法继承。另一部分是宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,户口在内的原权利人享有。
居民户口不可以继承农村宅基地。因为宅基地属于集体所有,不是个人财产,不能作为遗产继承。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
784人已浏览
378人已浏览
295人已浏览
195人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询