婚前所购买房产属于夫妻共有财产吗

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• 问婚前财产购买的房产是属于夫妻共同财产吗？
  

  用婚前财产购买的财产不一定构成夫妻共同财产。一般来说，当事人用婚前财产购买的财产，在婚内仍属于一方所有，离婚时不予分割；但是双方约定婚前财产婚后共有的除外，所以如果双方有特殊约定，则用婚前财产购买的财产就会属于夫妻共同财产。

• 问夫妻婚前购房，属于夫妻共同财产吗？
  

  新婚姻法婚前买房是否属于夫妻共同财产这个要分情况来： 第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。 综上所述，2018

• 问婚前购买股票所得属于夫妻共同财产吗
  

  婚前购买股票，在婚后增值的，增值部分在没有约定或法定的情况下，一般属于夫妻共同财产。如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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