婚后买房注明单独所有算第二套房吗

大家都在问查看更多

• 问婚后买房算单独所有吗
  

  1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。 2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

• 问婚后买房算单独所有吗？
  

  婚后买房可以以书面协议的方式约定为单独所有。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问婚后买房注明单独所有人买房法律支持吗
  

  如果仅注明单独所有是无效的，该房产仍属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法律规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。 如果想让其有效，想要实现婚后买房单独所有的目的，则需要夫妻双方另行签署协议，双方可以通过协议确认房产归属一人所有，并且还可以去公证处对该协议进行公证或者找见证人对该协议来进行见证。一旦该协议由双方签字确认后，该协议就在夫妻二人之间产生效力，夫妻双方就必须遵守。但是该协议的效力不当然及于第三人，要区分该第三人是否是善意第三人，是否对夫妻之间的该约定知情。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  婚前两套房婚后买房算三套吗

  3,813人已观看

• 0'55
  婚前单独所有房产离婚后怎么分

  1,316人已观看

• 1'09
  婚内房产过户给一方单独所有

  14,442人已观看

• 1'12
  婚后买房算共有财产吗

  1,590人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后买房注明单独所有算第二套房吗?

  81人已浏览

• 
  婚后买房注明单独所有有效吗

  180人已浏览

• 
  婚后买房注明单独所有有效吗

  2,512人已浏览

• 
  婚后买房注明单独所有可以吗

  207人已浏览