承租人放弃优先购买权有效么

大家都在问查看更多

• 问承租人放弃优先购买权声明是否有效
  

  承租人放弃优先购买权声明，只要是承租人的真实意思表示，内容真实合法，就是有效的。

• 问承租人放弃优先购买权怎么算
  

  所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 由此可见，这种先买权作为期待权，只有在该项财产出售时，权利人才可享受其权益。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买，是放弃优先购买权。

• 问承租人如何让承租人放弃优先购买权
  

  如果承租人在接到出租人的通知后，在15天内没有作出明确购买的表示，那么会被认定放弃优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  公证过的房屋放弃继承权有效吗

  1,316人已观看

• 1'09
  放弃抚养权协议有效吗

  1,132人已观看

• 1'19
  可以放弃继承权吗

  1,255人已观看

• 1'10
  第一顺序继承人谁优先

  4,387人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人怎么放弃优先购买权

  538人已浏览

• 
  承租人放弃优先购买权声明有效吗

  163人已浏览

• 
  承租人是否放弃优先购买权

  176人已浏览

• 
  承租人放弃优先购买权声明是否有效

  146人已浏览