不动产权住房的使用期限为多久呢

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• 问商品房土地使用权的使用期限为多久
  

  商业用地的土地使用期限是40年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。

• 问建设用地使用权的使用期限为多久？
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

• 问二手房的使用权使用年限为多久
  

  二手住房的使用权是永久的，没有年限问题。二手住房所属土地的土地使用寿命为70年。自开发商取得土地使用证之日起，产权自动续期。

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