买房交了定金，一方不想买了，定金能退吗？-法师兄

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

答

你要确定你是交的定金还是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用来定你选的那套房子用的，如果你买了，可以算在房价里面，如果没买不管...

答

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房...

买房子交的定金不想买就不能退。法律规定，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。而且买方不想买就属于付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不能退的。因此，除非合同因卖方原因无法履行，卖方不履行合同，或因不可抗力无法履行合同，否则购房支付的定金可以退还，其他情况不能退还。

如果你想买房并支付押金，你说你不能退还。如果对方因自身原因无法签订房屋销售合同，可以通过诉讼维权。在上述情况下，对方应双倍返还已交付的押金。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取押金作为商品房销售合同的担保。因一方原因未能签订商品房销售合同的，应当依照法律规定处理押金；因不能归咎于双方的原因未能签订商品房销售合同的，卖方应当将押金返还买方。

交了定金就不想买房了。如果没有法定原因，定金不会退还。如果不能归责于双方，导致合同无法正常签订，定金应退还。如果收到定金一方违约，则双倍退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。