爷爷奶奶给我房产，我过户时有减免政策吗？

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• 问爷爷的房子过户给我奶奶有没有法律效应？
  

  首先公证的不是你爷爷的遗嘱，而是你奶奶的赠与合同。你爷爷家的老房子原来属于你爷爷和奶奶共同所有，你爷爷死后，你爷爷所有的一半房产就可以作为遗产由其配偶和其子女继承，有权继承的有你奶奶、你爸爸、你姑姑和你的叔叔四人，你奶奶公证将她应继承的八分之一的部分房产和她所有的一半房产给你爸爸是赠与行为，你奶奶无权将你叔叔和姑姑有权继承的部分房产赠与你爸爸。对于赠与是以交付作为生效条件，在实际交付之前是可撤销的法律行为。房产的交付是以变更房产的所有权人作为标志的。也就是说，当你爷爷的老房子没有过户给你爸爸，你奶奶的赠与行为就没有生效，就可以随时撤销。因此你奶奶反悔不给你们老房子是合法的。但是，你们仍可以要求代位继承你爸爸原来有权继承的八分之一的部分房产。

• 问我想把房子过户给爷爷奶奶有点贵怎么办
  

  可办理相应的赠与公证，但最好还是办理过户手续

• 问爷爷的店子产权给我奶奶
  

  这个属于你爷爷和你奶奶的共同财产，当初虽然交给你父亲经营，但是毕竟没有一个书面的遗嘱所以也不能因此就认定是将该店面留给你父亲了，更何况你奶奶也在世的，该店面你奶奶现在是最大的份额持有人的，你父亲和你大伯都占有一定的份额，现在就看你奶奶了，如果你奶奶偏向你大伯将属于她的那份都给你大伯了，那么你大伯占的份额就多了。

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