最高人民法院规定能查封房屋买卖合同怎么写

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• 问最高司法解释,签定房屋买卖合后,被查封该房屋当事人怎办
  

  如果是执行中的查封，那么买受人可以以案外人的身份，向作出查封行为的法院提出案外人异议。如果是诉讼中的查封，买受人如果没有支付房屋价款，可以请求解除房屋买卖合同；如果付清了房款，只能向法院反映并提交证据，要求法院另行查封被告的其他财产。或者等到执行中提出案外人异议。因为。案外人异议法律规定是只能在执行中提出。诉讼保全中没有案外人异议的程序。

• 问法院查封房屋以后还能买卖么
  

  1按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保护善意受让人的权益； 3、你可以申请法院推迟拍卖，弄清情况再说；

• 问最高院关于房屋买卖合同一房二卖怎么规定
  

  最高人民法院对一房两卖新规定： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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