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去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签...
如果是二手房,那么买房子就直接和房东签订房屋买卖合同,和中介签订居间合同。如果是一手房新房子,则和开发商签订房屋买卖合同。签订完合同之后,就...
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买房付首付签合同的流程主要是: (1)购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,付首付,开收据。 (2)开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同。
网上签约流程:第一步,买方确定购房意向后,买方和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件,在线签订合同,并报告房地产市场信息网后上报房地产市场信息网。第二步:开发商与买方签订的购房合同成功报告后,打印正式(电子)合同,买方和开发商履行签字程序,打印份数根据付款方式确定(一次性付款4份,抵押贷款5份)。第三步,开发企业需要在网上签订合同后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和买方在网上签订合同并报告后,开发商需要携带所有的购买材料,并向房地产交易管理部门签订(盖章)全套纸质正式合同,办理合同盖章备案手续。
首先应当核实卖方身份、查验房产证、到房屋所在地房管局调取房屋档案(档案会显示房子属于夫妻共有还是单独所有,有无债务纠纷、有无抵押给银行或个人),确认房屋是否正在出租、房产性质、单位房屋是否为全部产权、关键性承诺要体现在房屋买卖合同中,房屋产权人及共有人必须在买卖合同中签字。要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房管部门颁发的中介代理资质证书。
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