买房怎样网签流程买房网签流程流程全解-法师兄

买房怎样网签流程买房网签流程流程全解

2021-12-16

网上签约流程：第一步，买方确定购房意向后，买方和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件，在线签订合同，并报告房地产市场信息网后上报房地产市场信息网。第二步：开发商与买方签订的购房合同成功报告后，打印正式（电子）合同，买方和开发商履行签字程序，打印份数根据付款方式确定（一次性付款4份，抵押贷款5份）。第三步，开发企业需要在网上签订合同后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和买方在网上签订合同并报告后，开发商需要携带所有的购买材料，并向房地产交易管理部门签订（盖章）全套纸质正式合同，办理合同盖章备案手续。

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问网签房屋买卖流程

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买卖网签的程序有：填写资料并持要求证件，买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证...

第一步、填写相关信息买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。买家要准备材料：身份证，以家庭为单位的本，，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备材料：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。当然流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。第二步、正式网签1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；2、窗口工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。第三步、办理纳税，发放房屋产权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。