哪些情况会使卖房所签约合同无效-法师兄

以下情况会使卖房所签约合约无效。您可以根据自身情况进行参考判断。1）签约人不合法，合同无效。无条件签约人主要为以下两种种常见形式：未成年人、精神病患者。在《合同法》第四十七条中规定限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。无委托公证或伪造委托公证，擅自为他人签合同，合同无效。在《合同法》第五十一条中规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2）合同内容不合法，合同无效。①买卖小产权房、违规建筑等违法房产，合同无效。在《合同法》第五十二条中规定违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。③一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。④以合法形式掩盖非法目的，合同无效。⑤损害社会公共利益，合同无效。在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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、二手房买卖合同在哪些情况下会被认定为无效? 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人...

答

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立...