二手房买卖合同哪些情况会导致无效

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的哪些情况会导致合同无效
  

  1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。 4.房屋与土地分开转让的 5.侵犯优先购买权的。 6.因欺诈而转让商品房的。

• 问购房合同有哪些情形会导致二手房买卖合同无效
  

  有下列情形之一的，购房合同无效：（一）出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）出卖人故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）出卖人故意隐瞒出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问二手房买卖合同有哪些情形之一会导致无效
  

  按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效： 1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。 4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。 另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,442人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  693人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,110人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖合同有哪些情况会导致无效

  134人已浏览

• 
  二手房买卖合同哪些情形会导致无效

  108人已浏览

• 
  二手房买卖合同哪些情形会导致无效

  721人已浏览

• 
  哪些情形导致二手房买卖合同无效

  125人已浏览