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此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下； 根据评估价格和面积、原发票后对号入座需要交纳： 1、测绘费2.04元/平方，...
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1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份.2.买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。3.二手房交易房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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