转租的注意事项有哪些?

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• 问转租房租有哪些注意事项
  

  房租转租的注意事项如下： 1、作为次承租人需知晓承租人转让房屋是否征得出租人的同意； 2、了解转租合同的房租、水电等费用的支付期限、支付方式的具体内容； 3、可以要求查看原租房合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问转租房的注意事项有哪些
  

  房屋转租的定义是，房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包含了以联营、合作经营和承包经营等名义在内，将承租的房子再予以其他人使用，不参与经营而获取租金性收益的行为。房屋转租包含了两个不同的法律关系，有三个主体相关，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。 我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。 对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行租房的时候，是否能够转租，是需要与房东约定好的，不然是不能擅自转租的。好了以上就是租房子注意事项有哪些，可以转租吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问转租房屋的注意事项有哪些？
  

  承租人转租的房屋必须经出租人同意。 出租人、承租人均可从转租中受益。 3、房屋转租后，承租人享有优先购买权。 4、转租后，原租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 5、出租人和承租人必须办理租赁登记手续。

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