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1、可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。 2、需...
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住宅过户是住宅所有权转移登记,根据中国房地产登记的法律规定,买卖、设定抵押权等申请房地产登记的,当事人双方必须共同申请,当事人或其代理人必须向房地产登记机构的事务所申请。也就是说,这个业务在办理的时候,需要看一下股权变更的原因,如果是以买卖为基础的话,需要双方共同申请,提交相关的买卖合同、房地产证明书、身份证明书等资料,如果申请人本人不能的话,可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门,对代理人代理手续的要求不同,一般需要公证的委托手续,结果房地产属于大量重要财产,经济利益重大,公证的委托手续更加真实严格。
如果住房是夫妻俩共有财产住房,那么住房办理过户手续,当然需要夫妻俩一起和买家到住房所属房管部门签字过户该住房。r《房屋登记办法》:r第十三条r共有房屋,应当由共有人共同申请登记。r共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
需要双方带身份证到场办理相关手续,还需要本人签字的。见:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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